Trên công trường, kỷ luật là thứ duy nhất giữ được Master Schedule. Một hạng mục trễ ba ngày kéo theo cả chuỗi công việc phía sau. Một thông số tải điện thiếu ở giai đoạn thô có thể biến thành một đợt đục tường ở giai đoạn hoàn thiện. Với thiết bị bếp cao cấp, nơi mỗi căn hộ có thể tiêu thụ hơn 15 kW khi vận hành đồng thời, sai lệch nhỏ ở hồ sơ đầu vào là rủi ro lớn ở ngày bàn giao.
Le Phan Living làm việc với tổng thầu thi công, nhà thầu hoàn thiện và nhà thầu cơ điện (MEP) như một nhà cung cấp kiêm nhà thầu phụ thiết bị: có hồ sơ kỹ thuật trước khi đổ bê tông, có lịch giao hàng khớp Master Schedule, và có kỹ sư đứng cùng Ban chỉ huy đến buổi nghiệm thu cuối cùng.
Áp lực của Ban chỉ huy công trường
Một bếp từ âm tủ châu Âu có công suất khoảng 7–11 kW, lò nướng 3–3,7 kW, lò hấp, máy rửa bát và tủ lạnh âm tủ cộng thêm vài kW nữa. Khi nhà cung cấp chỉ gửi catalogue thay vì thông số tải điện theo model, thầu MEP phải ước lượng tiết diện dây, dòng định mức CB và phân pha. Hệ quả thường chỉ lộ ra ở ngày chạy thử: aptomat nhảy khi bật đồng thời bếp và lò, dây nóng trong ống âm tường, và phải đục lại tường đã hoàn thiện để thay cáp.
Thiết bị nhập khẩu có thời gian đặt hàng dài. Nếu nhà cung cấp chỉ gom hàng có sẵn, một tòa nhiều block sẽ nhận thiết bị lắt nhắt, thiếu model, đổi mã giữa chừng. Mốc nghiệm thu căn hộ mẫu, nghiệm thu từng tầng và bàn giao cho chủ đầu tư bị xô lệch, trong khi phạt tiến độ lại nằm trên hợp đồng của nhà thầu.
Công trường không phải kho hàng. Thiết bị giao sớm nằm cạnh bao xi măng, chịu bụi, ẩm và va chạm từ xe đẩy vật tư. Một mặt kính bếp từ bị mẻ hay cánh inox bị móp phải thay mới, và câu hỏi ai chịu chi phí thường kéo dài hơn chính thời gian chờ hàng thay thế.
Năng lực kỹ thuật và quản trị rủi ro từ Le Phan Living
Trước giai đoạn thô, Le Phan Living bàn giao Shop Drawing thiết bị cho từng loại căn: công suất từng thiết bị (kW), tổng tải và hệ số đồng thời đề xuất, loại nguồn 1 pha hoặc 3 pha, vị trí và cao độ ổ cắm, hộp đấu nối chờ. Phần cấp thoát nước gồm vị trí van chờ, ren kết nối theo chuẩn châu Âu, dải áp lực nước yêu cầu, cao độ ống thoát cho máy rửa bát, lò hấp và máy pha cà phê nối nước trực tiếp. Thầu MEP đi ống âm tường, âm sàn một lần, đúng tọa độ.
Le Phan Living đặt hàng với hãng theo Master Schedule của dự án, không gom hàng có sẵn. Model được khóa từ khi phê duyệt vật tư. Thiết bị giao theo đợt, đúng ngày và khung giờ Ban chỉ huy yêu cầu, đúng tầng, đúng block. Mỗi kiện được đóng gói bảo vệ nhiều lớp chống va đập và bụi công trường, dán mã căn hộ để lắp đặt không nhầm lẫn. Thiết bị chỉ lên công trường khi hạng mục hoàn thiện đã sẵn sàng tiếp nhận, nên nhà thầu không phải lưu kho.
Kỹ sư Le Phan Living có mặt trực tiếp tại công trường, phối hợp với Ban chỉ huy từ lúc kiểm tra ống chờ đến ngày bàn giao. Trước khi đấu nối, kỹ sư kiểm tra điện áp, tiết diện dây và CB theo Shop Drawing. Khi nghiệm thu liên động, đội kỹ thuật chạy test tải tĩnh (đo điện trở cách điện, kiểm tra nối đất, rò rỉ nước khi đóng van) và test tải động (vận hành đồng thời các thiết bị công suất lớn để kiểm tra sụt áp và độ ổn định của CB), rồi lập biên bản cho từng căn.
Nếu dự án đang ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật thi công, hãy gửi danh mục thiết bị và mặt bằng căn hộ để nhận Shop Drawing tải điện và cấp thoát nước trước khi chốt hồ sơ MEP.
Hồ sơ năng lực và tiêu chuẩn
Mọi thiết bị Le Phan Living cung ứng là hàng nhập khẩu chính ngạch từ Miele, Gaggenau, Smeg, Liebherr và các hãng châu Âu khác. Hồ sơ trình duyệt vật tư kèm bản sao chứng chỉ an toàn do hãng cấp cho từng model: CE (hợp chuẩn châu Âu), CB (chứng nhận an toàn điện quốc tế theo IEC), RoHS (giới hạn chất nguy hại), cùng CO, CQ, catalogue kỹ thuật và hướng dẫn lắp đặt của hãng.
Về năng lực tài chính, Le Phan Living đáp ứng yêu cầu của gói thầu lớn: bảo lãnh dự thầu, bảo lãnh thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tạm ứng qua ngân hàng, hóa đơn GTGT theo pháp nhân Công ty TNHH LBP Việt Nam, thanh toán theo khối lượng nghiệm thu từng đợt.
Quy trình phối hợp dự án
Le Phan Living nhận hồ sơ mời thầu, bóc tách danh mục thiết bị, đề xuất model tương đương khi cần và gửi báo giá kèm tiến độ cung ứng.
Thiết bị được lắp tại căn hộ mẫu để Ban chỉ huy và chủ đầu tư kiểm tra thực tế: kích thước lắp đặt, đấu nối, vận hành.
Shop Drawing tải điện và cấp thoát nước được phê duyệt cho từng loại căn, là căn cứ để thầu MEP thi công ống chờ.
Thiết bị giao theo đợt Just-In-Time. Đội kỹ thuật Le Phan lắp đặt, đấu nối và chạy thử theo tiến độ từng tầng.
Nghiệm thu liên động cùng Ban chỉ huy, lập biên bản từng căn, bàn giao phiếu bảo hành chính hãng và hồ sơ hoàn công thiết bị.
Gửi Hồ sơ Mời thầu (Tender) & Trình duyệt Vật tư ngay hôm nay
Tổng thầu, nhà thầu hoàn thiện và nhà thầu MEP có thể gửi hồ sơ mời thầu hoặc danh mục thiết bị cần trình duyệt ngay hôm nay. Đội dự án Le Phan Living phản hồi bằng báo giá, tiến độ cung ứng và bộ hồ sơ trình duyệt vật tư gồm chứng chỉ của hãng. Gửi thông tin ở form email cuối trang, chọn Nhà thầu xây dựng, ghi tên dự án, số căn và mốc bàn giao dự kiến.
- Hotline dự án — 0902 987 939
- Tổng đài — +84 28 8886 8887
- Email — sales@lephanliving.vn
- Giờ làm việc — Thứ 2 – Thứ 7, 08:00 – 17:30
Đội dự án của Le Phan Living làm việc với tổng thầu, nhà thầu hoàn thiện và nhà thầu MEP: Shop Drawing thiết bị, cung ứng Just-In-Time, giám sát hiện trường và nghiệm thu liên động.